銀行融資を使うなら準地方物件を狙おう

皆さん、お疲れ様です。

深海道真です♪

今日の議題は融資を使って買った方がいい物件です。

この記事に関しましては、初心者、資金が少ない方のケースで書いていきます。

 思い出してください。初期段階の時期にまずやるべきことは、手元の資金をより多く集めることです。

となると、まず優先されるのはキャッシュフローがプラスになる物件を購入することです！

そして、具体的には月々のキャッシュフローが１万円プラスになる物件を目標とします。

年間１２万円が貯金できる計算です。

実際に物件を探し始めればわからりますが、キャッシュフロープラス１万円の物件は、なかなか出てこないです。

 ここで、現在の不動産の物価についてお話しします。

東京都心、特に２３区は今物価がものすごく高いです。

有名な銀座の路線価はバブル時代と同じ価格まで上昇しました。

物価が高いと、融資金額が高いため月々の返済額が多いです。

これにより、キャッシュフローは圧迫されてしまいますので、よって、東京都心の物件は初心者、資金が少ない方は手を出さない方がいいです。

これとは対照的に埼玉県、神奈川県、千葉県は東京都心に比べれば物価はそこまで高騰していません。一部例外はありますが…物価が安ければ、月々の返済金額も少ないため、キャッシュフロープラス１万円の物件も探せる可能性が出てきます。

もうわかりましたね！

そうです。

初心者、資金が少ない方は埼玉県、神奈川県、千葉県の物件を融資を使って購入するべきなのです！

そして一般的に地方と言うと、地域によってはこの３県も含めることになりますが、この関東３県に限っては地方と呼ぶにはふさわしくないため、準地方と定義します。

さぁ、まずはエリアを絞ることからやりましょう。

それでは♪

深海道真